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主要設施

• 花園
• 自助洗衣
• 公共區域提供電視

熱情款待

• 小廚房
• 炊具、餐具和廚具
• 微波爐
• 大型冰箱/冷凍庫
• 獨立浴室
• 獨立浴缸和淋浴設備

鄰近景點

• 京都市中心
• 二條城 (2.5 公里)
• 東本願寺 (2.7 公里)
• 清水寺 (4.4 公里)
• 京都御所 (4.5 公里)
• 京都塔 (3.1 公里)

中國時報【旅遊便宜廖德修、陳祐誠、張家豪╱台北報導】

飛行傘、滑翔翼、熱氣球因具有豐富的冒險精神，且可暫時離開地面，從空中鳥瞰一切，是相當有趣且有挑戰性的體驗，近年成為頗受歡迎的活動，發展出低空經濟。台東縣政府估計，光是熱氣球節，每年就創造10至15億元商機。

動態觀光 深具潛力

大漢技術學院觀光與餐飲旅館系主任、資深飛行玩家彭興讓指出，民眾體驗飛行活動的熱力，例如去年空軍花蓮基地營區開放，半天就有5萬人湧入，他稱做「動態觀光」，國外也有珠海、新加坡航空節及巴黎航空展等範例，國內也可整合舉辦類似活動，「也是一種低空經濟。」

熱氣球載具最龐大、載人最多，這幾年以花東地區最熱門，每年夏天都有人大老遠奔赴花東縱谷搭熱氣球。以台東熱氣球嘉年華為例，每次每人收費約9000元，飛行時間30至45分鐘。

熱氣球節 商機激增

台東縣政府觀光旅遊處副處長王國政表示，台東在2011年首度舉辦熱氣球節，為期46天活動吸引35萬遊客造訪，接下來幾年皆擁有67萬至88萬人次的遊客量。此外，台東合法登記民宿也從2011年的428家，成長到現在1010家，預估每年創造10至15億元商機。住宿推薦

除了住宿、餐飲等，熱氣球也為台東人帶來新的工作－熱氣球飛行員，經過國外受訓及民航局的考試，取得載客證照後，月收入達8、9萬元，為地方畫下新的願景。

飛行傘在北中南東都有飛行基地，據擁有30年飛行經驗的「野馬」教練表示，傘具裝備均由基地提供，收費以飛行時間長短為依據，大致從1200元（約5分鐘）起跳。

超輕機體驗 不便宜

除了飛行傘、滑翔翼及熱氣球，民眾想翱翔天空，還有2人座的超輕型載具、輕型運動飛機（LSA）可供選擇，目前屏東、花蓮都有教練提供飛行體驗。每飛15分鐘收取2000元至2800元，飛行高度可到1000呎（304.8米），並沿海岸線、山陵飛行，壯麗山河可盡情拍攝。

雖然超輕型載具飛行體驗所費不貲，凱翔航空運動促進協會飛行教練黃正男指出，每年約2、300人來屏東體驗。彭興讓提醒，合法飛行超輕機、LSA，不僅要加入合法協會、考取教練證，飛行載具也須經檢驗合格、活動場地要合法、飛行空域須經民航局許可等，才能確保安全。

（中央社記者韋樞台北29日電）住宅與商辦市場價格直直落，但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計，今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售，其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣，頗有待價而沽的味道。

住展雜誌統計，今年截至12月20日為止，台北市共推出住宿評價王123個建案，其中僅48個建案共規劃142個店面，但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面，占38%，其餘6成多店面想買也買不到。

今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶，占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後，其餘18個建案只有33戶店面可售，供給量十分稀少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市新店面供給短缺有三個主因，分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。

何世昌指出，台北人越來越重視居住的寧靜和單純，催生出純住宅社區，建商為了滿足這類客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言，123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間，另有30個建案一樓為住宅。

何世昌說，今年北市48個建案的142戶店面，因業者仍看好店面長期增值空間，普遍有惜售、好貨放口袋的心態，所以僅銷售出29戶店面，保留不賣的店面高達59戶，多於在市場公開銷售的54戶；顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊，建商寧願惜售也不急著賣。

另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客，優質的店面會先銷售一光，公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完，一般投資人只能等下一手。

他說，今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元，店面平均開價每坪170萬元，價差約1倍，與往年水準差異不大。預期在房市修正期間，店面價格所受干擾相對小，價格走勢會與住宅脫勾，店面惜售風氣也還會存在。1051229

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